Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ. Nhu cầu mở rộng hoạt động thương mại dịch vụ không ngừng gia tăng, tạo động lực cho sự phát triển này. Các quận trung tâm vẫn giữ vai trò chủ đạo, tuy nhiên, xu hướng dịch chuyển về các khu vực ven đô cũng đang trở nên phổ biến.
Tăng Trưởng Đáng Kể Trong Năm 2025
Theo Tổng cục Thống kê, trong 9 tháng đầu năm 2025, đã có 83.353 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, đánh dấu mức tăng 41,3% so với cùng kỳ năm 2024. Đặc biệt, Cục Thống kê Hà Nội cho biết tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 8 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 615,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ trước. Hai chỉ số này phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế Hà Nội, đồng thời thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh mới.
Khu Trung Tâm Vẫn Giữ Vị Thế Hàng Đầu
Các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, và Hai Bà Trưng tiếp tục là những khu vực thu hút nhất cho hoạt động thương mại. Các tuyến phố sầm uất như Bà Triệu, Tràng Tiền, Hàng Bông và Phố Huế vẫn ghi nhận lượng cửa hàng dày đặc với sự hiện diện của các thương hiệu nổi tiếng, cửa hàng thời trang và dịch vụ ăn uống. Mặc dù giá thuê trên khu vực này cao, nhưng vị trí thuận lợi và lưu lượng khách ổn định giúp những mặt bằng này vẫn được săn đón.
Tuy nhiên, do giá cả tăng cao và quỹ mặt bằng hạn chế, ngày càng nhiều doanh nghiệp chuyển hướng ra các khu vực cận trung tâm và ven đô. Các quận như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông và Long Biên đang nổi lên như những điểm đến hấp dẫn nhờ mức giá thuê hợp lý, hạ tầng phát triển nhanh, và dân cư ngày càng đông đúc.
Xu Hướng Chuyển Đổi Ra Vùng Ven
Theo số liệu từ Mogi.vn, lượng tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội tăng đều trong năm 2025, cho thấy xu hướng dịch chuyển của người thuê từ khu trung tâm ra xa hơn để tối ưu hóa chi phí và tận dụng không gian lớn hơn. Những khu đô thị mới với nhóm khách hàng trẻ đang là mục tiêu hướng tới của nhiều doanh nghiệp nhỏ như chuỗi cà phê, cửa hàng tiện ích và các startup thương mại dịch vụ.
Doanh Nghiệp Tìm Kiếm Không Gian Linh Hoạt
Một xu hướng rõ rệt trong việc thuê mặt bằng năm nay là các doanh nghiệp ưu tiên không gian nhỏ từ 20-60m2 thay vì diện tích lớn. Những mặt bằng này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu kinh doanh. Các cửa hàng nằm gần khu dân cư đông đúc hoặc các trường học đang trở thành lựa chọn phổ biến cho các lĩnh vực như F&B, thời trang, và mỹ phẩm.
Xu hướng kết hợp giữa hoạt động trực tuyến và trực tiếp (O2O) cũng đang gia tăng. Nhiều cửa hàng không chỉ bán hàng trực tiếp mà còn tận dụng mặt bằng để làm showroom trưng bày sản phẩm hoặc điểm giao hàng online, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành và cải thiện trải nghiệm mua sắm của khách hàng.
Mogi.vn – Giải Pháp Tìm Kiếm Mặt Bằng Hiệu Quả
Trong bối cảnh thị trường cho thuê mặt bằng tại Hà Nội dần khởi sắc, việc tìm kiếm địa điểm phù hợp vẫn là bài toán không đơn giản. Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc lựa chọn do giá thuê cao, hợp đồng dài hạn và thiếu thông tin minh bạch. Nhiều tin đăng cũng có sự sai lệch về diện tích, hình ảnh, hoặc giấy tờ pháp lý, gây khó khăn và thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Để khắc phục vấn đề này, Mogi.vn đã cung cấp một nền tảng tìm kiếm và cho thuê mặt bằng thông minh. Tất cả tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, với ảnh thật và thông tin rõ ràng. Bộ lọc thông minh cho phép người dùng tìm kiếm theo quận, diện tích, giá thuê, và loại hình kinh doanh, rút ngắn đáng kể thời gian tìm kiếm.
Người kinh doanh giờ đây có thể lọc, xem, và liên hệ ngay trên một nền tảng duy nhất. Với lượng truy cập tăng mạnh và thuật toán hiển thị theo khu vực, Mogi.vn giúp chủ nhà tiếp cận đúng đối tượng khách thuê tiềm năng, nâng cao khả năng liên hệ thực tế và giảm chi phí quảng bá.
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội để mở cửa hàng, quán cà phê hay văn phòng, hãy truy cập Mogi.vn để khám phá hàng trăm tin đăng được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chọn đúng vị trí và mô hình kinh doanh sẽ là chìa khóa giúp bạn nhanh chóng bắt nhịp với đà tăng trưởng của thị trường trong năm 2025.
Tóm lại
Thị trường cho thuê mặt bằng tại Hà Nội đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng trong nhu cầu thuê và dịch chuyển mô hình kinh doanh ra vùng ven.
